'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
'/%3E%3Cpath%20fill='%23b2b2b2'%20d='M241%20382q0%2016%2017%2026%2017%2011%2042%2011t42-11q16-11%2017-26V269H241'/%3E%3Cpath%20fill='%239f7e00'%20d='M241%20379q0%2014%208%2023%209%209%2021%209%2014%200%2021-9%209-9%209-23V269h-59'/%3E%3Cpath%20d='M241%20339v-70h59v110q0%2014-9%2023l-6%205v-68h-15v72q-8%200-14-4v-68zm59%2040c0%2022%2015%2032%2029%2032%2021%200%2030-18%2030-32v-40h-59'/%3E%3Cpath%20fill='%239f7e00'%20d='M266%20277v5h2v12h-3v-5h2v-5h-9v5h2v5h-4v9h3v18h-5v10h34v-10h-5v-18h3v-9h-4v-5h2v-5h-9v5h2v5h-3v-12h2v-5zm42%20101q0%2010%206%2017%206%206%2015%207%2010-1%2016-7%206-7%206-17v-29h-43'/%3E%3Ccircle%20fill='%230044ad'%20cx='329.5'%20cy='372'%20r='6'/%3E%3Cellipse%20fill='%230044ad'%20cx='300'%20cy='340'%20rx='16'%20ry='21'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Biznes - Nueva Andalucía
Szukasz idealnej lokalizacji na otwarcie swojego kolejnego biznesu w Marbella?
Okazje takie jak ta nie zdarzają się codziennie. Ten lokal komercyjny na wynajem łączy w sobie strategiczne położenie, doskonałą widoczność i duży potencjał biznesowy — trzy kluczowe składniki udanego startu.
Nieruchomość znajduje się na parterze nowo wybudowanego kompleksu mieszkalnego Aires de Guadaiza w dzielnicy La Campana, Nueva Andalucía — ugruntowanej i tętniącej życiem okolicy z silną społecznością lokalną.
Lokal oferuje 181 m² całkowitej powierzchni zabudowy oraz 170 m² powierzchni użytkowej. Oddawany w stanie surowym, otwarty układ pozwala na zaprojektowanie i dostosowanie wnętrza do własnej koncepcji biznesowej. System odprowadzania dymu jest już zainstalowany, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla restauracji, kawiarni lub innych punktów gastronomicznych.
Dwa okna zapewniają naturalne światło i wychodzą na zagospodarowany deptak, położony zaledwie kilka metrów od ruchliwej drogi głównej o dużym natężeniu ruchu. Niedawne otwarcie supermarketu Eroski City w pobliżu generuje dodatkowy ruch pieszy i stwarza doskonałą okazję dla komplementarnych biznesów, które mogą skorzystać na rosnącej aktywności w tej okolicy.
Dzięki dużej liczbie stałych mieszkańców i dobrze rozwiniętej infrastrukturze lokalnej, lokalizacja ta jest idealna dla szerokiej gamy konceptów, w tym kawiarni, piekarni, punktów gastronomicznych na wynos, pralni, salonów fryzjerskich, studiów urody, studiów jogi lub pilatesu, sklepów specjalistycznych i wielu innych przedsięwzięć biznesowych.
Kluczowe warunki najmu
Specjalna stawka czynszu: €3,900 miesięcznie
Kaucja zabezpieczająca: Dwa miesiące
Okres bezczynszowy: Cztery miesiące
Okres najmu: 10 lat, z roczną waloryzacją czynszu powiązaną ze wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych (CPI)
Stan: Surowy, gotowy do wykończenia zgodnie z Twoją specyfikacją
Jeśli jesteś gotowy na otwarcie swojego biznesu i szukasz lokalu komercyjnego z prawdziwym potencjałem w Marbella, może to być okazja, na którą czekałeś.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej lub umówić się na prezentację. Z przyjemnością pomożemy Ci postawić kolejny krok w realizacji Twojej wizji biznesowej.
Okolica
Miasto
Powierzchnia handlowa
Wieś
W pobliżu Golf
Blisko sklepy
W pobliżu szkół
Orientacja
od północy
Opis Lokalu
Blisko transportu
W pobliżu meczetu
Meble
Nie umeblowane
Kuchnia
Nie Aneks kuchenny
Parking
parking Ulica
Opłaty społecznes:
Opłaty za wywóz śmieci: €0 / rocznie
IBI - Podatek od nieruchomości: €0 / rocznie
Charakterystyka
Referencja
R5523439-L
Cena
Od €3,900 / Miesięcznie
Lokalizacja
Nueva Andalucía
Obszar
Málaga
Typ nieruchomości
Biznes
Sypialnie
Łazienki
0
Rozmiar działki
0 m2
Wybudowany
181 m2
Taras
10 m2