'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
'/%3E%3Cpath%20fill='%23b2b2b2'%20d='M241%20382q0%2016%2017%2026%2017%2011%2042%2011t42-11q16-11%2017-26V269H241'/%3E%3Cpath%20fill='%239f7e00'%20d='M241%20379q0%2014%208%2023%209%209%2021%209%2014%200%2021-9%209-9%209-23V269h-59'/%3E%3Cpath%20d='M241%20339v-70h59v110q0%2014-9%2023l-6%205v-68h-15v72q-8%200-14-4v-68zm59%2040c0%2022%2015%2032%2029%2032%2021%200%2030-18%2030-32v-40h-59'/%3E%3Cpath%20fill='%239f7e00'%20d='M266%20277v5h2v12h-3v-5h2v-5h-9v5h2v5h-4v9h3v18h-5v10h34v-10h-5v-18h3v-9h-4v-5h2v-5h-9v5h2v5h-3v-12h2v-5zm42%20101q0%2010%206%2017%206%206%2015%207%2010-1%2016-7%206-7%206-17v-29h-43'/%3E%3Ccircle%20fill='%230044ad'%20cx='329.5'%20cy='372'%20r='6'/%3E%3Cellipse%20fill='%230044ad'%20cx='300'%20cy='340'%20rx='16'%20ry='21'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Willa - Nueva Andalucía
Odkryj tę wyjątkową, pięknie odnowioną luksusową willę w Parcelas del Golf, jednej z najbardziej pożądanych butikowych zamkniętych społeczności w Nueva Andalucía, idealnie położonej w samym sercu prestiżowej Golf Valley w Marbella.
Dzięki strzeżonej bramie i całodobowej ochronie, ta ekskluzywna enklawa oferuje prywatność, spokój ducha i uprzywilejowany styl życia zaledwie pięć minut od Puerto Banús i kilka chwil od renomowanych pól golfowych Las Brisas, Aloha i Los Naranjos.
Położona na podwyższonej działce willa cieszy się wspaniałym poczuciem przestrzeni, prywatności i odosobnienia. Oferuje łącznie siedem przestronnych sypialni: pięć w rezydencji głównej i dwie w oddzielnym domu dla gości. W połączeniu z obszernymi strefami dziennymi, ten elastyczny układ jest idealnie przystosowany do życia rodzinnego, przyjmowania gości i rozrywki na wielką skalę.
Współczesny luksus spotyka śródziemnomorski styl życia
Czerpiąc z andaluzyjskich korzeni, transformacja willi celebruje blichtr i towarzyskiego ducha złotych lat Marbella. Akcenty stylu kurortowego z lat 60. i 70. nadają wnętrzom wyrazistą osobowość, a przemyślanie zaaranżowane przestrzenie sprawiają, że dom ma przytulny charakter prywatnej śródziemnomorskiej kryjówki.
Odnowiona w wysokim standardzie nieruchomość łączy ten indywidualny charakter z wysokiej jakości wykończeniami i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Stylowe wnętrza na planie otwartym obejmują w pełni wyposażoną kuchnię z urządzeniami premium marki Miele, designerskie łazienki z armaturą Duravit oraz ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort przez cały rok.
Willa w pełni ukazuje swój potencjał na zewnątrz, dzięki rozległym tarasom i pięknie zaaranżowanym przestrzeniom społecznym zaprojektowanym z myślą o śródziemnomorskim stylu życia. Ciesz się posiłkami na świeżym powietrzu, długimi letnimi wieczorami przy basenie, drinkami w zewnętrznym barze lub świeżo przygotowaną pizzą z pieca do pizzy.
Zajmując jedną z najwyżej położonych działek w obrębie społeczności, willa oferuje spektakularne, 360-stopniowe widoki z solarium na dachu, obejmujące kultową górę La Concha i otaczającą Golf Valley. Gdy słońce zachodzi nad doliną, miejsce to staje się magiczną scenerią na wieczornego drinka lub kolację z przyjaciółmi.
Przyziemie oferuje bardziej rustykalną, intymną atmosferę, z prywatnym barem i winiarnią, które wnoszą ciepło i charakter do wieczorów z rodziną i przyjaciółmi. Ta zachęcająca przestrzeń towarzyska, choć już teraz komfortowa, może zostać dostosowana do osobistego stylu nowego właściciela. Oddzielne, niewykończone pomieszczenie oferuje możliwości stworzenia w przyszłości kina domowego lub spa.
Przyjazna społeczność, bliskość tego, co najlepsze w Marbella
Wewnątrz strzeżonego osiedla, Parcelas del Golf oferuje spokojne, ugruntowane sąsiedztwo, gdzie prywatność i bezpieczeństwo idą w parze z serdeczną atmosferą wspólnoty. Nowo otwarty Aloha Social Club stanowi naturalny punkt spotkań dla sąsiadów i przyjaciół: miejsce, gdzie można zaprosić znajomych na mecz tenisa lub padla, dołączyć do zajęć jogi lub pilatesu, czy po prostu usiąść przy niespiesznej kawie lub lunchu. Relaksująca atmosfera klubu zbliża ludzi i sprawia, że łatwo poczuć się częścią okolicy.
Poza bramami osiedla, w odległości krótkiego spaceru znajduje się tętniąca życiem ulica z restauracjami w Aloha, z takimi ulubionymi miejscami jak Astoria, Nomad i Mosh, a także kawiarnie i supermarkety. Pobliskie Centro Plaza oferuje więcej restauracji i sklepów, wraz z popularnym sobotnim targiem, podczas gdy szkoły międzynarodowe i kilka z najlepszych pól golfowych na wybrzeżu są na wyciągnięcie ręki.
Zupełnie nowa ścieżka piesza prowadzi do Puerto Banús w około 15 minut, sprawiając, że tamtejsza marina, plaże, butiki i restauracje znajdują się w zasięgu spaceru od domu.
Willa posiada również ważną licencję na wynajem turystyczny oraz udokumentowaną historię wynajmu wakacyjnego, co zapewnia dodatkową elastyczność właścicielom chcącym wynajmować nieruchomość w czasie swojej nieobecności.
Wyjątkowy śródziemnomorski dom, w którym charakter, prywatność i życie towarzyskie łączą się ze spektakularnymi widokami i najlepszymi atrakcjami Marbella tuż za progiem.
Ważne informacje o nieruchomości
Istniejąca powierzchnia zabudowy przekracza dozwolony limit. Szczegóły sprzedaży opisują zatwierdzony projekt usunięcia około 70 m², przy szacowanym koszcie €150,000. Przewidywana pozostała powierzchnia zabudowy wynosi około 738 m², co podlega ostatecznej weryfikacji technicznej. Cena ofertowa uwzględnia te wymagane prace.
Okolica
W pobliżu Golf
W pobliżu Port
Blisko sklepy
Blisko morza
Blisko miasta
W pobliżu szkół
Blisko do Mariny
Urbanizacja
Orientacja
południowa
Orientacja południowo-zachodnia
zachodu
Stan
Stan doskonały
Niedawno odnowiony
Basen
Prywatny basen
Chłodzenie/ogrzewanie
Klimatyzacja
Wstępnie zainstalowana klimatyzacja
Klimatyzacja z funkcją ogrzewania
Klimatyzacja z funkcją chłodzenia
Ogrzewanie podłogowe
Widok
Widok na góry
panoramicznym widokiem
ogród Widoki
Basen Widoki
Opis Lokalu
Zadaszony taras
Garderoby
Blisko transportu
Prywatny taras
Solarium
WiFi
Tenis Paddle
Kort tenisowy
Domek dla gości
Pomieszczenie gospodarcze
Urządzona Łazienka
Marmurowe podłogi
Podwójne szyby
Restauracja
Zakwaterowanie pracowników
Piwnicy
Światłowód
Meble
opcjonalnie Meble
Kuchnia
W pełni wyposażona kuchnia
Ogród
Prywatny ogród
Ogrod
Łatwa obsługa ogród
Bezpieczeństwo
Kompleks ogrodzony
Domofon
System alarmowy
24 godzinna ochrona
Parking
Wiele Parkingi
Prywatny parking
Media
Elektryczność
Kategoria
Golf
Inwestycja
Luksusowy
Ukończenie
Opłaty społecznes: €282 / miesięczny
Opłaty za wywóz śmieci: €314 / rocznie
IBI - Podatek od nieruchomości: €4,115 / rocznie
Charakterystyka
Referencja
R5496187
Cena
€4,495,000
Lokalizacja
Nueva Andalucía
Obszar
Málaga
Typ nieruchomości
Willa
Sypialnie
7
Łazienki
7
Rozmiar działki
1352 m2
Wybudowany
738 m2
Taras
0 m2