'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
'/%3E%3Cpath%20fill='%23b2b2b2'%20d='M241%20382q0%2016%2017%2026%2017%2011%2042%2011t42-11q16-11%2017-26V269H241'/%3E%3Cpath%20fill='%239f7e00'%20d='M241%20379q0%2014%208%2023%209%209%2021%209%2014%200%2021-9%209-9%209-23V269h-59'/%3E%3Cpath%20d='M241%20339v-70h59v110q0%2014-9%2023l-6%205v-68h-15v72q-8%200-14-4v-68zm59%2040c0%2022%2015%2032%2029%2032%2021%200%2030-18%2030-32v-40h-59'/%3E%3Cpath%20fill='%239f7e00'%20d='M266%20277v5h2v12h-3v-5h2v-5h-9v5h2v5h-4v9h3v18h-5v10h34v-10h-5v-18h3v-9h-4v-5h2v-5h-9v5h2v5h-3v-12h2v-5zm42%20101q0%2010%206%2017%206%206%2015%207%2010-1%2016-7%206-7%206-17v-29h-43'/%3E%3Ccircle%20fill='%230044ad'%20cx='329.5'%20cy='372'%20r='6'/%3E%3Cellipse%20fill='%230044ad'%20cx='300'%20cy='340'%20rx='16'%20ry='21'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Apartament na środkowym piętrze - Fuengirola
W pełni odnowiony apartament w pierwszej linii brzegowej, położony tuż obok Fuengirola Marina. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze w jednej z najbardziej pożądanych części miasta, oferując bezpośredni dostęp do promenady oraz bliskość wszelkich udogodnień, w tym restauracji, sklepów, aptek i transportu publicznego.
Nieruchomość posiada powierzchnię zabudowy 54 m² (45 m² powierzchni użytkowej) i wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz jasnymi pomieszczeniami. W skład apartamentu wchodzi przestronny salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na prywatny taras o powierzchni 11 m², jedna niezależna sypialnia, w pełni umeblowana kuchnia wyposażona w sprzęt AGD oraz pełna łazienka.
Apartament przeszedł niedawno kompleksowy remont, obejmujący całkowitą wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. Wyposażony jest w okna z podwójnymi szybami typu Climalit, podłogi wyłożone płytkami i marmurem oraz klimatyzację z funkcją ogrzewania/chłodzenia zarówno w salonie, jak i w głównej sypialni.
To idealna okazja inwestycyjna, ponieważ nieruchomość posiada aktywną licencję na wynajem wakacyjny z oficjalnym numerem rejestracyjnym NRU. Co istotne, obecny regulamin wspólnoty nie zezwala już na wydawanie nowych licencji na wynajem turystyczny, co daje tej nieruchomości znaczącą przewagę konkurencyjną na lokalnym rynku. Apartament sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, gotowy do natychmiastowej kontynuacji wynajmu lub do użytku mieszkalnego.
Dodatkowym atutem jest przynależna komórka lokatorska z czynszem opłaconym z góry za kolejne sześć lat, co pokrywa koszty użytkowania aż do 2031 roku.
Jeśli chodzi o stałe koszty utrzymania, czynsz do wspólnoty (comunidad) wynosi €73 miesięcznie (woda wliczona w cenę). Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi €454.30, opłata za wywóz śmieci to €56 rocznie, a podatek za kanalizację €39 rocznie. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia drogowe, około 25 minut samochodem od Málaga International Airport. Sprzedaż odbywa się w formule "cuerpo cierto".
Ze względu na to, że apartament jest obecnie wynajmowany i przyjmuje gości, prezentacje muszą być planowane z wyprzedzeniem, aby dostosować terminy do dostępności między rezerwacjami.
Okolica
Przy plaży
Miasto
W pobliżu Port
Blisko sklepy
Blisko morza
Blisko miasta
Linii frontu Beach Complex
Orientacja
Orientacja południowo-zachodnia
Stan
Stan doskonały
Dobry stan
Niedawno odnowiony
Chłodzenie/ogrzewanie
Klimatyzacja
Klimatyzacja z funkcją ogrzewania
Klimatyzacja z funkcją chłodzenia
Widok
Widoki na morze
Plaża Widoki
Port Widoki
Opis Lokalu
Zadaszony taras
Wyciąg
Garderoby
Blisko transportu
Prywatny taras
Telewizja satelitarna
WiFi
Podwójne szyby
Restauracja
W pobliżu meczetu
W pobliżu kościoła
Światłowód
Meble
W pełni umeblowane
Kuchnia
W pełni wyposażona kuchnia
Bezpieczeństwo
Kompleks ogrodzony
Rolety elektryczne
Parking
parking Ulica
Media
Elektryczność
Woda pitna
Kategoria
Przy plaży
Dom wakacyjny
Inwestycja
Opłaty społecznes: €77 / miesięczny
Opłaty za wywóz śmieci: €235 / rocznie
IBI - Podatek od nieruchomości: €454 / rocznie
Charakterystyka
Referencja
R5473522
Cena
€450,000
Lokalizacja
Fuengirola
Obszar
Málaga
Typ nieruchomości
Apartament na środkowym piętrze
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rozmiar działki
0 m2
Wybudowany
54 m2
Taras
11 m2