Bliźniak - La Quinta
Elegancka willa przy polu golfowym z panoramicznymi widokami w La Quinta Hills
Położona w prestiżowej, zamkniętej społeczności La Quinta Hills, ta wyjątkowa narożna, bliźniacza willa oferuje idealne połączenie luksusu, prywatności i nowoczesnego, rodzinnego stylu życia. Ciesząc się uprzywilejowaną lokalizacją przy samym polu golfowym oraz panoramicznymi widokami na pole golfowe i okoliczne góry, nieruchomość korzysta z południowo-zachodniej orientacji, zapewniającej obfite naturalne światło i słońce przez cały dzień.
Całkowicie przeprojektowana i odnowiona w 2025 roku do wyjątkowego standardu, rezydencja prezentuje wysokiej jakości materiały, indywidualne rzemiosło i starannie dobrane wykończenia w całym domu. Po kompleksowym remoncie nieruchomość została wyposażona w nową instalację elektryczną, nowoczesne systemy klimatyzacji, technologię inteligentnego domu oraz najwyższej klasy rozwiązania w całym budynku. Oferując komfort i prywatność wolnostojącej willi, dom zapewnia 257 m² powierzchni wewnętrznej, uzupełnionej 134 m² tarasów oraz przestronnym prywatnym narożnym ogrodem, który dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni i ekskluzywności.
Przemyślanie rozplanowany na dwóch poziomach oraz spektakularnym tarasie na dachu, dom został zaprojektowany tak, aby łączyć eleganckie przyjmowanie gości z praktycznym życiem rodzinnym. Parter przeznaczony jest na strefy dzienne i obejmuje przestronny salon w układzie otwartym, kuchnię zaprojektowaną na zamówienie i w pełni wyposażoną w wysokiej klasy sprzęt Miele oraz imponującą jadalnię, komfortowo mieszczącą 14–16 osób. Duże okna i przesuwne szklane drzwi zalewają wnętrza naturalnym światłem, jednocześnie tworząc płynne połączenie z tarasami i ogrodem, co umożliwia swobodne korzystanie z życia wewnątrz i na zewnątrz. Na tym poziomie znajduje się również pokój gościnny, stylowa łazienka oraz dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze.
Piętro przeznaczone jest na prywatną część rodzinną i obejmuje trzy przestronne sypialnie typu suite, każdą z własną łazienką en-suite oraz dostępem do prywatnego tarasu lub balkonu. Dedykowana pralnia i dodatkowy aneks kuchenny na tym poziomie zapewniają dodatkową wygodę i funkcjonalność w codziennym życiu rodzinnym.
Każdy detal został starannie przemyślany — od eleganckich wysokich drzwi i stolarki z indywidualnie wykonanym fornirem drewnianym po zabudowy na zamówienie, zintegrowane oświetlenie i luksusowe wykończenia w całym domu. Nieruchomość jest wyposażona w system inteligentnego domu Plejd, umożliwiający zdalne sterowanie oświetleniem i elektrycznymi roletami za pomocą aplikacji, a liczne programowalne scenariusze świetlne tworzą idealną atmosferę na każdą okazję. Komfort klimatyczny jest równie wyjątkowy dzięki systemowi klimatyzacji sterowanemu przez Airzone, umożliwiającemu niezależną kontrolę temperatury w każdym pomieszczeniu dla maksymalnej efektywności i spersonalizowanego komfortu (również z aplikacją Wi-Fi). Elektryczne markizy na głównym tarasie na parterze dodatkowo podnoszą komfort korzystania z przestrzeni zewnętrznych przez cały rok.
Ukoronowaniem tej nieruchomości jest wspaniały taras na dachu, zaprojektowany jako prywatna strefa relaksu. Ta wyjątkowa przestrzeń oferuje kuchnię zewnętrzną z grillem BBQ, zlewem, lodówką oraz jadalnią pod pergolą (dla 12–14 osób), a także plunge pool z widokiem na pole golfowe i góry. Niezależnie od tego, czy organizujesz przyjęcia dla gości, spędzasz czas z rodziną, czy po prostu relaksujesz się pod śródziemnomorskim słońcem, ten taras na dachu zapewnia naprawdę spektakularne otoczenie.
Mieszkańcy La Quinta Hills korzystają z bezpiecznego, zamkniętego otoczenia z dużą ilością miejsc parkingowych zarówno dla właścicieli, jak i gości, a także z dostępu do dwóch wspólnych basenów, w tym jednego z pięknymi widokami na morze.
Idealna jako główne miejsce zamieszkania, luksusowy dom wakacyjny lub nieruchomość inwestycyjna, ta willa oferuje również doskonały potencjał najmu. Licencja na wynajem turystyczny (VUT) jest obecnie rejestrowana, a najem krótkoterminowy jest dozwolony w obrębie wspólnoty, co daje właścicielom możliwość uzyskiwania atrakcyjnych dochodów z najmu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Marbelli.
Opłata wspólnotowa obejmuje zużycie wody oraz utrzymanie prywatnego ogrodu, zapewniając zarówno wygodę, jak i łatwość użytkowania.
Położona zaledwie kilka minut od La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara i Złotej Mili Marbelli, jest to rzadka okazja nabycia luksusowego domu „pod klucz”, w którym wyrafinowany design, wyjątkowe rzemiosło, przestronne wnętrza i bezkonkurencyjna lokalizacja przy samym polu golfowym łączą się, tworząc naprawdę niezwykłą nieruchomość.
Okolica
Przodem do pola golfowego
W pobliżu Golf
Blisko sklepy
Blisko miasta
W pobliżu szkół
Urbanizacja
Orientacja
Południowo zachodni
Zachód
Stan
Doskonały
Niedawno odnowiony
Nowy budynek
Basen
Wspólny
Prywatny
Basen dla dzieci
Chłodzenie/ogrzewanie
Klimatyzacja
Klimatyzacja z funkcją ogrzewania
Klimatyzacja z funkcją chłodzenia
U / F / H Łazienki
Widok
Morze
Góry
Golf
Panoramiczny
Ogród
Opis Lokalu
Zadaszony taras
Garderoby
Blisko transportu
Prywatny taras
Solarium
WiFi
Przechowalnia
Pomieszczenie gospodarcze
Urządzona Łazienka
Grill
Podwójne szyby
Inteligentny dom
Światłowód
Meble
W pełni umeblowane
Opcjonalne
Kuchnia
W pełni wyposażony
Kuchnia z barem
Ogród
Prywatny
Bezpieczeństwo
Kompleks ogrodzony
Rolety elektryczne
System alarmowy
Parking
Osłonięte
Więcej niż jeden
Wspólny
Kategoria
Golf
Luksusowy
Opłaty społecznes: €592 / miesięczny
Opłaty za wywóz śmieci: €18 / rocznie
IBI - Podatek od nieruchomości: €1,260 / rocznie
Charakterystyka
Referencja
R5413756
Cena
€2,395,000
Lokalizacja
La Quinta
Obszar
Málaga
Typ nieruchomości
Bliźniak
Sypialnie
4
Łazienki
4
Rozmiar działki
400 m2
Wybudowany
442 m2
Taras
134 m2