Działka handlowa - Benalmadena
Na sprzedaż: wyjątkowa działka inwestycyjna położona w jednym z głównych obszarów przemysłowych Benalmádena / Arroyo de la Miel, oferująca doskonały potencjał pod zabudowę komercyjną i przemysłową.
Lokalizacja:
• ok. 3 minuty do autostrady AP-7
• ok. 15 minut do lotniska w Maladze
• dobrze rozwinięta strefa przemysłowa z licznymi firmami i magazynami
• bliskość osiedli mieszkaniowych, restauracji i punktów usługowych
Ta strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą logistykę, a także dostęp do silnej lokalnej bazy klientów – zarówno mieszkańców, jak i profesjonalistów pracujących w okolicy.
Przeznaczenie i potencjał biznesowy:
Działka posiada klasyfikację przemysłowo-handlową IC4, co pozwala na szeroki wachlarz działalności, w tym:
• piekarnia produkcyjna (obrador)
• piekarnia z powierzchnią handlową
• cukiernia
• kuchnia centralna / kuchnia widmo (Glovo, Uber Eats, catering)
- magazyn
Parametry budynku (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego)
• Maksymalne zajęcie działki: 100%
• Możliwość zabudowy: 1,5 m² na 1 m² działki
• Maksymalna liczba kondygnacji: 2
• Maksymalna wysokość: 10 metrów
• Możliwość budowy 1 mieszkania dla właściciela firmy
Powierzchnia działki: 329 m²
Działka umożliwia budowę dwukondygnacyjnego budynku przemysłowego o powierzchni około 493 m², z piwnicą.
Okolica
Powierzchnia handlowa
Blisko sklepy
W pobliżu szkół
Urbanizacja
Kategoria
Inwestycja
Opłaty społecznes: €0 / miesięczny
Opłaty za wywóz śmieci: €0 / rocznie
IBI - Podatek od nieruchomości: €0 / rocznie
Charakterystyka
Referencja
R5335660
Cena
€229,000
Lokalizacja
Benalmadena
Obszar
Málaga
Typ nieruchomości
Działka handlowa
Sypialnie
Łazienki
0
Rozmiar działki
329 m2
Wybudowany
329 m2
Taras
0 m2