'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
'/%3E%3Cpath%20fill='%23b2b2b2'%20d='M241%20382q0%2016%2017%2026%2017%2011%2042%2011t42-11q16-11%2017-26V269H241'/%3E%3Cpath%20fill='%239f7e00'%20d='M241%20379q0%2014%208%2023%209%209%2021%209%2014%200%2021-9%209-9%209-23V269h-59'/%3E%3Cpath%20d='M241%20339v-70h59v110q0%2014-9%2023l-6%205v-68h-15v72q-8%200-14-4v-68zm59%2040c0%2022%2015%2032%2029%2032%2021%200%2030-18%2030-32v-40h-59'/%3E%3Cpath%20fill='%239f7e00'%20d='M266%20277v5h2v12h-3v-5h2v-5h-9v5h2v5h-4v9h3v18h-5v10h34v-10h-5v-18h3v-9h-4v-5h2v-5h-9v5h2v5h-3v-12h2v-5zm42%20101q0%2010%206%2017%206%206%2015%207%2010-1%2016-7%206-7%206-17v-29h-43'/%3E%3Ccircle%20fill='%230044ad'%20cx='329.5'%20cy='372'%20r='6'/%3E%3Cellipse%20fill='%230044ad'%20cx='300'%20cy='340'%20rx='16'%20ry='21'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Willa - Torremuelle
Witamy przed niezwykłą okazją do nabycia wspaniałej rezydencji w samym sercu Torremuelle, Costa del Sol. Ta posiadłość, obejmująca imponujące 1,146 metrów kwadratowych luksusowej powierzchni mieszkalnej, położona na rozległej działce o powierzchni 3,077 metrów kwadratowych, oferuje styl życia o niezrównanym komforcie i zapierające dech w piersiach widoki.
Oszałamiająca willa do renowacji lub realizacji jako projekt deweloperski, z panoramicznym widokiem na morze i góry, blisko plaży i pól golfowych na Costa del Sol. Ta ekskluzywna nieruchomość oferuje nieskończone możliwości jako dom marzeń, hotel butikowy, B&B lub projekt przebudowy.
Układ nieruchomości
• Parter (Wejście i Lewe Skrzydło): Hol wejściowy z bezpośrednim widokiem na morze. 2 duże salony, każdy z marmurowym kominkiem. 2 ogromne kuchnie, 2 spiżarnie i formalna jadalnia. Przytulny, okrągły pokój z kamiennymi siedziskami.
• Parter (Prawe Skrzydło i Sypialnie): Przedpokój z szafami wnękowymi. Apartament typu master z własnym pokojem telewizyjnym i 2 prywatnymi tarasami. 1 sypialnia z szafami wnękowymi, łazienką (prysznic) i prywatnym tarasem. 2 luksusowe łazienki wyposażone zarówno w wannę, jak i prysznic.
• Niższe Piętro (Poziom Ogrodu): Centralna część wypoczynkowa. Po lewej: 3 dwuosobowe sypialnie (1 z łazienką z prysznicem) i 1 oddzielna łazienka. Po prawej: 2 duże sypialnie, obie z łazienkami. Wszystkie sypialnie w willi są wyposażone w klimatyzację.
Przestrzeń zewnętrzna i dodatki
• Ogród i Wellness: Basen, 2 fontanny, okrągły element wodny oraz zewnętrzna toaleta z prysznicem.
• Rozrywka: Przeszklona weranda letnia z małą kuchnią i łazienką, a także wbudowana strefa BBQ.
• Budynki gospodarcze: 2 oddzielne apartamenty dla gości (każdy z sypialnią, kuchnią i łazienką) — idealne dla gości lub personelu.
• Udogodnienia: Duże pomieszczenie wielofunkcyjne, warsztat, taras na dachu z małym przeszklonym pokojem oraz garaż na 3 samochody.
Projekt deweloperski
Przepisy o zagospodarowaniu przestrzennym i potencjał inwestycyjny (PGOU Benalmádena)
Ta wyjątkowa i strategicznie położona działka znajduje się w pełni uregulowanej i zatwierdzonej urbanistycznie strefie UEP-22 Torremuelle. Zatwierdzony plan reallokacji (Proyecto de Reparcelación) gwarantuje, że o wszystkie licencje budowlane i podziałowe można ubiegać się bezpośrednio i bez opóźnień w Benalmádena Town Hall.
Oficjalne przepisy budowlane (U-1 Ordinances)
Działka posiada ekskluzywną klasyfikację urbanistyczną U-1 (Unifamiliar Aislada), zarezerwowaną dla wolnostojących luksusowych willi:
• Intensywność zabudowy (Edificabilidad): Maksymalnie 0.25 m²/m² powierzchni nadziemnej brutto.
• Powierzchnia zabudowy (Ocupación): Maksymalnie 25% działki może zostać zabudowane. Pozostałe 75% jest zarezerwowane dla wysokiej klasy przestrzeni zewnętrznych, tarasów, ogrodów i basenu.
• Maksymalna wysokość: 2 piętra (Parter + 1) przy maksymalnej wysokości budynku 7 metrów.
• Podział na 5 niezależnych działek: Biorąc pod uwagę minimalną wielkość działki wymaganą w tym podsektorze, teren idealnie nadaje się do oficjalnego podziału katastralnego (Licencia de Segregación). Pozwala to na stworzenie 5 kompaktowych, ekskluzywnych działek o powierzchni ok. 615 m² każda.
Okolica
Podmiejski
Blisko sklepy
Blisko morza
Blisko miasta
W pobliżu szkół
Urbanizacja
Orientacja
Orientacja południowo-wschodnia
Orientacja południowo-zachodnia
Stan
Do remontu
Basen
Prywatny basen
Chłodzenie/ogrzewanie
Klimatyzacja
Kominek
Widok
Widoki na morze
Widok na góry
panoramicznym widokiem
ogród Widoki
Basen Widoki
Opis Lokalu
Zadaszony taras
Garderoby
Blisko transportu
Prywatny taras
Solarium
WiFi
Apartament dla gości
Przechowalnia
Pomieszczenie gospodarcze
Urządzona Łazienka
Marmurowe podłogi
Grill
Podwójne szyby
Meble
Umeblowane częściowe
Kuchnia
W pełni wyposażona kuchnia
Ogród
Prywatny ogród
Bezpieczeństwo
System alarmowy
Parking
garaż
Media
Elektryczność
Kategoria
Inwestycja
Ukończenie
Opłaty społecznes: €0 / miesięczny
Opłaty za wywóz śmieci: €0 / rocznie
IBI - Podatek od nieruchomości: €6,000 / rocznie
Charakterystyka
Referencja
R5272090
Cena
€2,500,000
Lokalizacja
Torremuelle
Obszar
Málaga
Typ nieruchomości
Willa
Sypialnie
9
Łazienki
8
Rozmiar działki
3213 m2
Wybudowany
1146 m2
Taras
0 m2