Nieruchomość na sprzedaż na Costa del SolSzeregówka - Bahía de Marbella
PDF
Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol Nieruchomość na sprzedaż na Costa del Sol
Niektóre domy wykraczają poza estetykę i są projektowane tak, aby oferować inny sposób życia. Ta wyjątkowa nieruchomość w Bahía de Marbella jest wynikiem wieloletnich badań jej właścicieli nad zdrową architekturą, naturalnymi metodami budowlanymi i dobrostanem, łącząc starannie dobraną gamę naturalnych materiałów, technologii i rozwiązań zaprojektowanych w celu maksymalizacji komfortu. Położona w drugiej linii brzegowej, zaledwie kilka kroków od piasku, łączy w sobie prywatność, naturę i wysokiej klasy udogodnienia w jednej z najbardziej pożądanych zamkniętych społeczności w East Marbella. Dom, w którym prawdziwy luksus tkwi w szczegółach. ARCHITEKTURA, MATERIAŁY I TECHNOLOGIA Nieruchomość przeszła kompleksową renowację, przeprowadzoną niemal w całości od oryginalnej konstrukcji, ze szczególnym uwzględnieniem izolacji termicznej i akustycznej, jakości środowiska wewnętrznego oraz wydajności instalacji. Kluczowe cechy obejmują: * Naturalne materiały, takie jak kamień naturalny, szlachetne gatunki drewna, skóra i tkaniny organiczne. * Marmurowe podłogi i schody, z podłogami z litego drewna w sypialniach i na poddaszu. * Kuchnia wykonana w całości z naturalnego drewna, ręcznie robione solidne drzwi sięgające od podłogi do sufitu oraz ręcznie wykonana sofa tapicerowana bawełną organiczną i wypełniona naturalnym pierzem. * Niskoemisyjne, ekologiczne farby i lakiery. * Wysokowydajne okna i drzwi z podwójnymi szybami, kontrolą słoneczną i ochroną przed promieniowaniem. * Wzmocniona izolacja ścian, sufitów i podłóg. * Rolety bezpieczeństwa oraz zautomatyzowane sterowanie żaluzjami, roletami weneckimi i okiennicami. * Wysokiej klasy klimatyzacja Daikin z filtracją HEPA. * Ekologiczny kominek na pellet. * Całkowicie odnowiona instalacja elektryczna zaprojektowana zgodnie z zasadami zdrowej architektury, z możliwością odłączenia niektórych obwodów na noc na piętrze z sypialniami. * Nowoczesne oświetlenie LED, bez dostrzegalnego migotania i o ciepłych tonach światła w większości pomieszczeń. * Zaawansowany system filtracji wody do picia i celów gospodarczych. * Kompleksowa hydroizolacja przyziemia. Nieruchomość posiada również spektakularną saunę na podczerwień, prywatną siłownię, oddzielną pralnię i przestronne miejsce do przechowywania. Wykończenia i wyposażenie obejmują renomowane marki, takie jak Porcelanosa i Roca, wraz z urządzeniami Daikin. PRYWATNOŚĆ, OGRODY I ŚRÓDZIEMNOMORSKI STYL ŻYCIA Nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją w Bahía de Marbella, w drugiej linii od plaży. Z tarasu wystarczy przejść przez niewielki ogród, aby dotrzeć pieszo do piasku. Naprzeciwko nieruchomości rozległy teren zielony z wielowiekowymi drzewami oliwnymi i cyprysami tworzy wyjątkowe poczucie przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą. Taras na dachu zapewnia również przestrzeń zewnętrzną, z której można podziwiać widoki na góry i morze. Zamknięte osiedle oferuje całodobową ochronę, dojrzałe ogrody, drzewa owocowe, codzienną konserwację terenów zielonych, sprzątanie części wspólnych, rozległe zaplecze parkingowe, dogodne drogi wewnętrzne i szerokie chodniki. Jest to spokojne, zadbane otoczenie mieszkalne, zaledwie kilka minut od centrum Marbella. ## UDOGODNIENIA I KOMUNIKACJA * Centrum Marbella: około 7 minut. * Supermarkety Aldi, Mercadona i Lidl: około 2 minuty. * Centrum handlowe La Cañada i Alcampo: około 10 minut. * Lotnisko Málaga: około 30 minut. * Stacja szybkiej kolei AVE Málaga: około 30 minut. * Designer Outlet: około 20 minut. * Bezpośredni dostęp do A-7, z połączeniem z AP-7 w około 6 minut. * Szkoły, pola golfowe i apteki w pobliżu. Wyjątkowa rezydencja dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż luksusowy dom: zdrowa architektura, naturalne materiały, technologia, prywatność i dobrostan, z plażą na wyciągnięcie ręki i Marbella w bliskiej odległości. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną prezentację. Skrócony Dokument Informacyjny (DIA) jest dostępny na życzenie. Numer referencyjny: 7380-BRF SZACOWANE KOSZTY NABYWCY Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP), zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przekazanych, z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 ustawy o podatku od przeniesienia własności i czynności cywilnoprawnych – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistej sytuacji kupującego. Opłaty za akt notarialny i wpis do księgi wieczystej (Land Registry) podlegają oficjalnym taryfom odpowiednio na mocy dekretów królewskich 1426/1989 i 1427/1989. Szacowane koszty wynoszą od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty w księgach wieczystych. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zakontraktowane, podlegają swobodnie ustalonym stawkom, przy szacowanym koszcie od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 ustawy o regulacji skarbowości lokalnej – TRLRHL). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: €2,585,000. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny ‌i ‌jest ‌podawany ‌zgodnie ‌z art. ‌20.1(c) ‌ogólnej ‌ustawy o ‌ochronie konsumentów ‌i użytkowników ‌(TRLGDCU). Ostateczna kwota ‌będzie ‌zależeć od konkretnych okoliczności ‌transakcji ‌i ‌kupującego. Wynagrodzenie ‌agencji ‌nieruchomości ‌pokrywa ‌sprzedający.

  • Basen

    wspólny basen

  • Chłodzenie/ogrzewanie

    Centralne ogrzewanie

    Kominek

  • Opis Lokalu

    Zadaszony taras

    Sauna

    Podłogi z drewna

    Grill

  • Meble

    Nie umeblowane

  • Ogród

    Prywatny ogród

  • Bezpieczeństwo

    System alarmowy

  • Parking

    garaż

    •  

    Opłaty społecznes: €300 / miesięczny

    Opłaty za wywóz śmieci: €0 / rocznie

    IBI - Podatek od nieruchomości: €1,388 / rocznie

    Energy Rating – Costa Paradise Estate

    Charakterystyka

    Referencja
    R5461684
    Cena
    €2,195,000
    Lokalizacja
    Bahía de Marbella
    Obszar
    Málaga
    Typ nieruchomości
    Szeregówka
    Sypialnie
    4
    Łazienki
    3
    Rozmiar działki
    0 m2
    Wybudowany
    295 m2
    Taras
    0 m2

    Więcej informacji

    • Administratorem Twoich danych jest Costa Paradise Estate. Dane z formularza przetwarzamy, żeby odpowiedzieć na Twoje zapytanie i przygotować ofertę, a jeśli zaznaczysz zgodę poniżej — także w celach marketingowych. Podanie danych jest dobrowolne. Szczegóły, w tym Twoje prawa, opisuje Polityka prywatności.