Restauracja - El Rosario
PDF
Mixed-Use Building in El Rosario, Marbella | 702 sqm | Value-Add Project Only 800m from the beach. Situated in a high-visibility, high-traffic area surrounded by luxury villa estates. El Rosario currently faces a critical deficit in local services, guaranteeing the viability of any high-end commercial venture. Independent Business Units (Triple Yield Potential): 1.Ground Floor (Retail): 200 sqm open-plan interior + 100 sqm covered terrace (a vital asset in Marbella for 365-day operations). Equipped with a certified smoke extraction system ideal for hospitality, a private clinic, or a flagship store. 2.First Floor (Residential Yield): 6 independent units. Immediate conversion potential into suites for short-term rentals, targeting a market with demand and low supply for this specific product. 3.Semi-Basement (Services): Adaptable open-plan space. Its use for independent storage units or a boutique gym offers guaranteed steady passive income. Technical Guarantees and Operational Readiness: Structural Safety: Favorable ITE (Building Technical Inspection) certification in place. Sound and verified structure. Project Agility: The combination of a valid ITE and pre-installed smoke extraction drastically reduces rent-free periods, fit-out costs, and administrative hurdles. A "no-surprises" asset designed for an accelerated Return on Investment (ROI) and immediate post-renovation capital appreciation (Equity Build).

  • Okolica

    Blisko sklepy

    Blisko morza

    W pobliżu szkół

  • Orientacja

    Południe

  • Stan

    Do remontu

    Remont Wymagane

  • Chłodzenie/ogrzewanie

    Klimatyzacja

  • Widok

    Morze

  • Opis Lokalu

    Zadaszony taras

    Blisko transportu

    Apartament dla gości

    Przechowalnia

    Bar

    Restauracja

    Autobusy

    Piwnicy

  • Meble

    Nie umeblowane

  • Kuchnia

    Niewyposażone

  • Bezpieczeństwo

    System alarmowy

  • Parking

    Ulica

    Więcej niż jeden

  • Media

    Elektryczność

    Woda pitna

    Telefon

    Gaz

  • Kategoria

    Przy plaży

    Teren zamknięty

    Dom wakacyjny

    Inwestycja

    •  

    Opłaty społecznes: €0 / miesięczny

    Opłaty za wywóz śmieci: €140 / rocznie

    IBI - Podatek od nieruchomości: €1,260 / rocznie

    Charakterystyka

    Referencja
    R4803130
    Cena
    €1,500,000
    Lokalizacja
    El Rosario
    Obszar
    Málaga
    Typ nieruchomości
    Restauracja
    Sypialnie
    6
    Łazienki
    4
    Rozmiar działki
    121 m2
    Wybudowany
    702 m2
    Taras
    0 m2

    Więcej informacji

    • To pole jest ukryte podczas wyświetlania formularza