Polacy Szturmują Hiszpański Rynek Nieruchomości: Costa del Sol na Czele Wyborów!

Hiszpania, a w szczególności słoneczne wybrzeże Costa del Sol, bije rekordy popularności wśród polskich inwestorów. Najnowsze dane potwierdzają niesłabnący apetyt naszych rodaków na apartamenty i domy pod iberyjskim niebem. Tylko w pierwszym kwartale 2025 roku Polacy nabyli blisko tysiąc nieruchomości, co oznacza imponujący wzrost o niemal 25% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. To fenomen, który sprawia, że od początku 2021 roku w ręce Polaków trafiło już niemal 12,5 tysiąca hiszpańskich posiadłości!

Costa del Sol: Bezpieczna przystań i synonim słonecznego luksusu

Co tak mocno przyciąga Polaków na Półwysep Iberyjski, a zwłaszcza na Costa del Sol? Według analiz, m.in. największego hiszpańskiego dziennika ekonomicznego "Expansion", kluczowym czynnikiem jest poczucie bezpieczeństwa. W obliczu globalnej niepewności, Costa del Sol, oddalone o tysiące kilometrów od potencjalnych ognisk napięć w Europie, jawi się jako oaza spokoju i stabilna lokalizacja dla dywersyfikacji majątku.

Jednak bezpieczeństwo to nie wszystko. Marbella i całe wybrzeże Costa del Sol kuszą przede wszystkim niezrównanym klimatem, który przez ponad 320 dni w roku skąpany jest w słońcu. Malownicze położenie, wtulone między góry a lazurowe Morze Śródziemne, tworzy atmosferę nieporównywalną z żadnym innym miejscem. To właśnie te walory sprawiają, że coraz więcej Polaków decyduje się nie tylko na zakup drugiego domu wakacyjnego, ale na stałą przeprowadzkę, czyniąc z Hiszpanii swój pierwszy, główny adres. Potwierdzają to dane – w 2024 roku Hiszpania była drugim najpopularniejszym kierunkiem przeprowadzek z Polski, notując znaczący wzrost zainteresowania.

Kto inwestuje na Costa del Sol? Od pracy zdalnej po spełnione marzenia

Eksperci rynku nieruchomości, w tym doświadczeni agenci działający na Costa del Sol, zauważają wyraźne trendy. Przełomem okazał się boom na pracę zdalną, który rozpoczął się po pandemii. Wielu Polaków najpierw testowało hiszpański styl życia poprzez wynajem, by następnie, oczarowani możliwościami, podjąć decyzję o zakupie własnej nieruchomości.

Dynamika wzrostu jest imponująca:

• W 2021 roku Polacy nabyli nieco ponad 1,1 tysiąca apartamentów i domów.
• Już rok później liczba ta wzrosła do blisko 3 tysięcy.
• W 2023 roku było to niemal 3,2 tysiąca.
• Natomiast ubiegły, 2024 rok, zamknął się wynikiem ponad 4,2 tysiąca zakupionych nieruchomości!

Obserwujemy, jak dynamiczny rozwój sektora IT przekłada się na rynek nieruchomości. Wśród kupujących wyróżniają się specjaliści z branży technologicznej, często w wieku około 40 lat, ceniący możliwość łączenia pracy z wyjątkowym stylem życia. Drugą grupą są Polacy poszukujący spokojnej przystani po latach intensywnej pracy zawodowej i sukcesji w swoich firmach.

Andaluzja: Niekwestionowany lider hiszpańskiego rynku

Costa del Sol, perła Andaluzji, to kosmopolityczny region słynący nie tylko z plaż, ale i światowej klasy pól golfowych, zyskując przydomek "Costa del Golf". Nic dziwnego, że Andaluzja od lat pozostaje liderem na hiszpańskim rynku nieruchomości. W 2024 roku dokonano tu zakupu aż 124 799 apartamentów i domów, co stanowiło blisko 20% udziału w całym rynku hiszpańskim (dane te nie obejmują jeszcze wszystkich transakcji z rynku pierwotnego, które często pojawiają się w statystykach z opóźnieniem).

Trend ten utrzymał się również w pierwszym kwartale 2025 roku. Andaluzja ponownie znalazła się na czele, z liczbą 36 318 sprzedanych nieruchomości (niemal 20% wszystkich transakcji w kraju). Wśród nich aż 998 trafiło do polskich nabywców, co dało im solidne 9. miejsce w rankingu zagranicznych inwestorów i 3,9% udziału w regionalnym rynku.

Zmiany na horyzoncie: Co nowego dla inwestorów?

Warto odnotować niedawne zmiany legislacyjne. Od 3 kwietnia 2025 roku przestał obowiązywać program "złotych wiz", który umożliwiał obywatelom spoza Unii Europejskiej uzyskanie prawa pobytu w zamian za znaczące inwestycje, w tym w nieruchomości. Dodatkowo, zapowiadane są regulacje dotyczące potencjalnego 100% podatku dla nabywców spoza UE, co mogłoby wpłynąć na decyzje inwestorów m.in. z Wielkiej Brytanii, którzy od lat dominują w rankingach.

Te zmiany mogą przetasować układ sił wśród zagranicznych kupujących, jednak nie powinny znacząco osłabić fundamentalnej atrakcyjności Hiszpanii, a zwłaszcza Costa del Sol, dla inwestorów z Unii Europejskiej, w tym z Polski.

Twoje miejsce pod słońcem czeka z Costa Paradise Estate!

Rosnące zainteresowanie Polaków rynkiem nieruchomości na Costa del Sol to dowód na wyjątkową atrakcyjność tego regionu. Stabilność, bezpieczeństwo, fantastyczny klimat i wysoka jakość życia to argumenty, które przemawiają do wyobraźni i portfeli.

Marzysz o własnym apartamencie z widokiem na morze, willi z basenem, a może szukasz idealnego miejsca do życia i pracy zdalnej w Hiszpanii? Skontaktuj się z Costa Paradise Estate! Nasi eksperci pomogą Ci przejść przez cały proces zakupu, wybrać nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb i spełnić marzenie o domu na słonecznym Costa del Sol.